| 问题 | 宅基地过户都有哪些手续费？ |
| 释义 | 宅基地过户需要的手续费主要包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费和土地证工本费。其中，普通住宅契税为评估价乘1.5%，非普通住宅为评估价乘3%；个人收入调节税为评估价与原购入价之差的20%；营业税根据住宅购入时间和房屋性质有不同的税率；房产交易费按照房屋建筑面积计算；印花税为评估价乘0.1%；房产证工本费为85元，土地证工本费为105元。 法律分析 宅基地过户需要的手续费有： 1、契税：普通住宅为评估价乘1.5%。非普通住宅为评估价乘3%。 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)20%。 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价乘5.55%。非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)乘5.55%。普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积6乘元/平方米。 5、印花税：评估价乘0.1%。 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 拓展延伸 宅基地过户费用清单及相关手续办理细则 宅基地过户涉及的费用包括土地出让金、过户手续费、土地评估费、不动产登记费等。具体费用根据地区和土地面积而异。首先，需要缴纳土地出让金，该费用是购买宅基地的一部分，根据土地面积和所在地区的政策而定。其次，过户手续费是指办理宅基地过户所需的手续费用，包括公证费、律师费等。此外，还需要支付土地评估费，用于评估宅基地的价值。最后，办理宅基地过户还需要支付不动产登记费，用于办理相关的不动产登记手续。具体费用标准和办理细则可咨询当地土地管理部门或相关律师事务所。 结语 宅基地过户涉及的费用包括土地出让金、过户手续费、土地评估费、不动产登记费等。具体费用根据地区和土地面积而异。请咨询当地土地管理部门或律师事务所获取详细标准和办理细则。 法律依据 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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