| 问题 | 2023年房产过户一上午能办完吗 |
| 释义 | 法律分析： 只要办完了房屋过户的所有程序，一般情况在5天工作日内就能拿到房产证，也就是说在10天之内就可以完全办完房屋过户手续。不同的地方所办理的房屋过户的时间并不一样。办理房产过户手续材料： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方必要的质料：卖方身份证原件及身份证复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件；要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。 4、买方必要的质料：买方身份证原件及身份证复印件一份、买方户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明。 5、房地产权利证书； 6、有关当地行政机构决定书，房地产交易条约书或经公证的房地产赠与书按划定需公证，或经公证房地产承继证明文件，应该提交公证房地产交易条约书，或房地产互换协议书，或房地产支解协议书； 7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 8、人民法院强迫性转移的应提交见效的判决书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书； 9、非法人企业、构造的房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件； 10、行政划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明； 11、以招标、拍卖、挂牌方法取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明； 12、属于当局福利性商品房的应提交相干主管部分的批复； 13、拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书； 14、房地产共有人同意转移的意见书； 15、收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件； 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。 第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 衍生问题： 房子买了多久可以过户给别人？ 只有拥有房产证就可以过户给别人，只不过要缴纳一些税费，比如说房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%，房产证年限两年以上无需缴纳，房产证年限大于5年且为唯一住房免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%，印花税双方各缴纳房款的0.05%，绘费缴纳费用1.36元/平方米。房子过户流程：1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。2、实地看房：需要买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。3、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税等税费。4、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清物业费后交易流程便结束了。5、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。