| 释义 |
下列房屋不得出租：
1.未依法取得房屋所有权证件的。
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的。
3.共有房屋未取得共有人同意的。
4.房屋权属有异议的。
5.属于违法建筑的。
6.不符合安全标准的。
7.房屋已抵押，未经抵押权人同意的。
8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
9.有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
防范措施如下：
1.在签租赁合同时，一定要把权利义务分清。
2.签订租赁合同时，要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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