| 释义 |
房产赠与需要的费用有：5%的营业税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；7%的城建税、3%的教育费附加；3%的契税；0.05%的印花税；20%的个人所得税，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
一、免征房屋买卖营业税是怎样回事
免收房屋买卖营业税的情形有：
（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的；
（二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税；
（三）离婚财产分割的；
（四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。
二、赠与房产新政策
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
三、赠予房子交税多少
房子赠与交税主要是以下几种：（一）营业税5%，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；（二）城建税(7%)、教育费附加(3%)；（三）契税和印花税；（四）非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20%（但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费）。
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