| 问题 | 出租人在租赁合同中的义务 |
| 释义 | 租赁期满，承租人应返还租赁物，且应保持租赁物与使用后状态一致。房屋租赁合同无效、履行期限届满或解除时，出租人有权要求次承租人腾房，若次承租人逾期腾房，则出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。 法律分析 (1)租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除：A、出租人有权请求次承租人腾房；B、负有腾房义务的次承租人逾期腾房的，出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。 拓展延伸 出租人在租赁合同中的责任与义务 在租赁合同中，出租人担负着一系列的责任与义务。首先，出租人有责任确保所提供的租赁物符合合同约定的质量标准，并保证租赁物的正常使用。其次，出租人应当按照约定的租金和租期提供租赁物，并保证租赁物的安全性和完整性。此外，出租人还需履行维修和保养租赁物的责任，确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态。同时，出租人应当配合承租人的合理要求，提供必要的技术支持和服务。最后，出租人在租赁合同履行过程中应当遵守法律法规，并承担因违约行为所导致的相应法律责任。综上所述，出租人在租赁合同中的责任与义务涵盖了租赁物质量、租金支付、维修保养、服务支持以及合法合规等方面，旨在保障租赁双方的权益和顺利履行合同。 结语 出租人在租赁合同中的责任与义务涵盖了租赁物质量、租金支付、维修保养、服务支持以及合法合规等方面，旨在保障租赁双方的权益和顺利履行合同。租赁期满时，承租人应按约归还租赁物，并确保其符合约定或使用后的状态。对于无效合同、履行期限届满或解除的情况，出租人有权要求承租人腾房，若承租人逾期不腾房，则出租人有权要求支付逾期腾房占有使用费。出租人的责任与义务是确保租赁物的质量和安全性，并履行维修保养的责任，同时提供必要的技术支持和服务。出租人在合同履行中应遵守法律法规，承担因违约行为所引起的相应法律责任。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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