| 释义 |
房产解押需要房产证原件和复印件、身份证、婚姻证明、收入证明、社保明细等材料，然后预约时间到银行签订抵押借款合同，产权人夫妻双方需要持身份证到银行，抵押审批通过后到房交所办理登记。
法律分析
房产解押需要以下材料：
1、房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明。结婚证或者单身证或者离婚证、收入的证明、社保的明细等；
2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同。需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行；
3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
4、到房交所将做了抵押登记的产权。
拓展延伸
办理房产解押手续需要以下步骤：
1.准备材料：房产证、借款合同、还款证明等。
2.与抵押权人协商：与抵押权人协商解除抵押的方式，如一次性还款或分期还款。
3.办理解押手续：将协商好的解押方式和相关材料提交银行，由银行办理解押手续。
4.缴纳费用：根据解押金额和解押方式，缴纳相应的解押费用。
5.领取房产证：手续办理完成后，领取解押后的房产证。
注意事项：
1.确保借款已全部还清。
2.准备充分的材料，以便顺利办理手续。
3.在办理解押手续前，与抵押权人协商解除抵押的方式。
结语
房产解押需要房产证原件、复印件、身份证、婚姻证明、收入证明、社保明细等材料，到银行签订抵押、借款合同，抵押审批通过后到房交所登记。办理解押手续需准备材料、与抵押权人协商解除方式、提交相关材料并缴纳费用，最后领取解押后的房产证。注意确保借款已全部还清，准备充分材料，与抵押权人协商解除方式。
法律依据
《住房置业担保管理试行办法》第二十条设定住房置业担保的，借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，贷款人可以依保证合同约定要求担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任。
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