| 问题 | 处理房屋共有人中的一方去世 |
| 释义 | 继承房产需办理新产权证，共有人默认各占50%份额。若有遗嘱，按遗嘱执行；否则，带死亡证明去公证处公证。一半房产属去世方遗产，需法定继承人继承。夫妻可直接继承，凭相关证件到国土房管局办理。非直系亲属需按次序继承，召集第一序列继承人到公证处办理继承公证，选取一人继承，其他人签署放弃协议，获得公证书后与房产证登记人一起到房管办理过户。随后可出售房产。 法律分析 需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的，如果是夫妻关系的可以直接继承，凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的，需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理继承公证，选取一位继承人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和房产证登记人一起到房管，办理继承过户。然后就可以卖掉住房。 拓展延伸 房屋共有人去世后的财产继承与分配问题 房屋共有人去世后的财产继承与分配问题是一个涉及法律和财产权益的重要议题。根据相关法律规定，当一方共有人去世时，其遗产将根据遗嘱或法定继承顺序进行分配。首先，如果共有人有遗嘱，遗嘱将起作用并指定财产分配方式。如果没有遗嘱，将依照法定继承顺序进行继承。在继承过程中，共有人的房屋份额将根据法律规定分配给合法继承人，如配偶、子女等。然后，继承人可以选择保留、转让或出售其份额。在执行过程中，应遵循相关法律程序，并确保所有继承人的权益得到合理保护。因此，对于房屋共有人去世后的财产继承与分配问题，应咨询专业律师以获得更详尽的法律建议和指导。 结语 房屋共有人去世后的财产继承与分配问题涉及法律和财产权益，需根据遗嘱或法定继承顺序进行分配。继承人可选择保留、转让或出售其份额。在执行过程中，应遵循法律程序，保护继承人权益。如需详尽法律建议和指导，请咨询专业律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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