| 问题 | 怎样申请土地使用证？ |
| 释义 | （一）办理国有土地使用证（一级市场）；所需资料： a、企业工商执照（复印件）； b、法人机构代码证（复印件）； c、法定代表人身份证（复印件）； d、规划许可证与规划红线图； e、企业的入园协议（复印件）； f、出让宗地界址图； g、宗地界址图； h、招、拍、挂的资料和成交确认书； i、国有土地使用权出让合同； j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）； k、契税缴讫凭证； l、土地审批单； m、土地征用的证明材料。 （二）二级市场办证；所需资料： a、转、受让双方企业工商执照（复印件）； b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）； c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）； d、规划许可证与规划红线图；（复印件） e、转让协议； f、转让宗地界址图； g、宗地界址图； h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）； i、其它税费缴讫凭证；j：转让地块的国有土地使用权证（原件）； k、协办函（国土分局）。 （三）办理建设用地许可证；所需资料： a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单； b、省、市、县土地征用审批单； c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； e、建设用地放线，验线单； f、建设项目产项文件、批复； g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第 a、b项资料。 （四）办理（土地抵押）他项权证所需资料： a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）； b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）； c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）； d、贷款（抵押）合同 e、土地评估（备案）； f、协办函（国土分局）。买房的土地使用证地的费用在房产的相关附录中有着明确的制度可以参考，收费的金额与购买房产的价格有着直接的关系。不同类型不同用途的房产需要申办的土地使用证类型也是有所不同的，因此在办理之前一定要弄清楚相关的材料以及办理流程，以免影响办理效率。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 |
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