| 问题 | 离婚后，农村自建房如何分割 |
| 释义 | 婚后农村自建房离婚后的分割及夫妻共同财产的约定。根据农村自建房屋的产权情况，对于婚前建造的房屋、父母赠与的房屋、共同出资建造的房屋以及家庭共同居住的房屋，有不同的归属规定。夫妻共同财产主要包括工资、收益、知识产权和继承赠与财产。在婚后，夫妻可以签订书面协议约定财产归属，对双方具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，约定应采用书面形式。 法律分析 一、婚后农村自建房离婚后怎么分 婚后农村自建房离婚后的分割首先要明确农村自建房屋的产权，而对于农村自建房的产权问题，具有以下几种情况： 1.婚前建造的房屋对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用居住的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有； 2.父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的如果是婚前建造，一般会将其视为对子女一方的赠与，子女的配偶无权分割。婚后建造一般视为是对子女夫妻双方的赠与，那该房屋就是子女的夫妻共同财产，但双方另有约定的除外； 3.男女双方家庭共同出资建造的房屋对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是用一方父母名义申请建房的，一般视为这一方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方应返还对方资助的款项。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用居住，该房产可视为夫妻双方的共同财产； 4.家庭建造而共同居住的有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，属于整个家庭即一户的共同财产。 二、夫妻共同财产有哪几种 夫妻共同财产主要包括： 1.工资、奖金； 2.从事生产、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.因继承或赠与所得的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外）。 三、婚后夫妻财产怎么协议约定 在婚后如果需要约定财产归属的，须签订书面协议。协议中可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定的协议对双方都有效力。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 结语 婚后农村自建房离婚后的财产分割需明确产权归属，包括婚前建造、父母赠与、共同出资等情况。夫妻共同财产涵盖工资、经营收益、知识产权等。婚后财产归属可通过书面协议约定，双方约定具有法律约束力。根据《民法典》规定，夫妻可约定财产归属方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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