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问题	房屋租赁代理的概念及特征是什么
释义	房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。特征：(1)房源与承租双方具有多样性；(2)房屋租赁代理易受行政、司法行为的影响；(3)办理房屋租赁登记备案。【法律依据】《合同法》第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
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