问题 | 不可抗力条款可以公证吗? |
释义 | 不可抗力条款可以约定,但是约定时需要注意以下情况: 1、合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定。 2、不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款。 3、不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。 一、延期交房免责事由有哪些 延期交房的免责事由一般包括不可抗力以及约定的免责事由。不可抗力一般为出现了自然灾害,如地震、台风、洪水等,以及政府的禁令行为,如环保停工等。根据2021年实施的《民法典》第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。 二、什么免责条款归于无效 以下免责条款归于无效: 1、显失公平的免责条款无效。 2、以各种方式、手段订立的免责条款,损害国家、集体或第三人利益的无效。3、造成对方人身伤害的条款无效。 合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的,为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。 【本文关联的相关法律依据】 《自己和人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 |
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