| 释义 |
债务人转让房产债权人是否可以行使撤销权视情况而定。如果满足以下条件的，债权人可以行使撤销权：
1、债权人与债务人之前存在有效的债权债务关系；
2、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分；
3、债务人的行为影响债权人的债权实现。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
一、哪些情况下债权人的撤销权消灭
债权人的撤销权消灭的情形：
1、有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内未行使撤销权；
2、有撤销权的当事人知道撤销原因后，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
撤销权是指债务人因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产或者债务人以明显不合理的低价转让财产而损害债权人，受让人知道情况的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权的设立要求因债务人的行为是无偿行为或者有偿行为而有所不同。
二、债权人撤销权的适用条件是什么？
债权人行使撤销权时，债权人的债权已经有效成立，且不具有无效或可撤销的因素。另一方面，债权必须在债务人的处分行为发生之前就已经有效存在。
债权人撤销权的成立要件有：
1、债务人对其财产或者财产权益进行了不合理的处分行为；
2、债务人须于债权成立后实施行为；
3、债务人的行为影响债权人实现债权；
4、相对人主观上具有恶意。
债权人行使撤销权要注意的问题如下：1、债权人对债务人必须有有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础；2、债务人实施了一定的财产处分行为；3、债务人的行为必须对债权有害；4、债务人和第三人的有偿转让必须是恶意的；5、债权人行使撤销权限于其债权；6、债权人的撤销权应当在法定期限内行使，否则撤销权将被消灭。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
|