| 释义 |
法律分析
必须先取得《特种设备安装改造维修许可证》 （1）凡从事电梯、起重机械、客运索道和 大型游乐设施 等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《 特种设备安装 改造 维修许可证 》（以下简称《许可证》），并在许可的范围内从事相应工作。电梯日常维护保养单位必须取得电梯维修的资格许可。 （2）配备符合日常维护保养业务要求的技术人员、办公场地、施工设备、工具、量具和检测设备；有完善的质量保证体系和相关管理制度；设置两个或者以的电梯安全监督员，并取得电梯 （3）到市建委建筑管理处或技术监督局领取电梯安装维修企业资质申报表； （4）按电梯安装维修企业资质申报表的要求认真填写相关内容； （5）将填写好的电梯安装维修企业资质申报表和有关资料报送市建委建筑管理处或技术监督局。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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