| 问题 | 法院拍卖房产时的费用由谁承担？ |
| 释义 | 被执行人承担并评估价格，是拍卖的前置程序。法院应委托资产评估机构对被查封、扣押、冻结的财产进行评估，评估结果将送达执行双方。如当事人对评估结果有异议，可请求法院复议并要求评估机构复议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应履行义务部分的财产，当被执行人未履行义务。 法律分析 由被执行人承担。 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产” 拓展延伸 法院拍卖房产费用分配方式及相关责任规定 法院拍卖房产时的费用分配方式及相关责任规定是根据法律法规和相关规定而确定的。一般情况下，拍卖费用包括拍卖保证金、拍卖手续费、拍卖监管费等。费用的承担责任主要取决于拍卖标的物的性质和拍卖程序。一般来说，如果是拍卖执行案件，费用由被执行人承担；如果是拍卖抵押物，费用由抵押物所有人承担。此外，如果拍卖未成交，费用一般由拍卖人承担。需要注意的是，在具体操作中，各地的规定可能会有所不同，因此当事人在进行房产拍卖前，应仔细了解当地的相关规定，以确保费用的合理分配和责任的明确界定。 结语 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被执行人未履行法律文书确定的义务时，法院有权对其财产进行查封、扣押、冻结、拍卖等措施。在拍卖前，法院应委托资产评估机构对被执行人的财产进行价格评估，并将评估结果及时送达执行双方当事人。如当事人对评估结果有异议，可以向法院请求复议。拍卖房产时的费用分配方式和责任规定根据法律法规和相关规定确定，具体情况可能因地区而异。当事人在进行房产拍卖前应详细了解当地相关规定，以确保费用合理分配和责任明确界定。 法律依据 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第十五条拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第二十一条拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将价款交付到人民法院或者汇入人民法院指定的账户。 最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）：第八条拍卖应当先期公告。 拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。 |
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