| 问题 | 回迁房没有房产证离婚了怎么分家产 |
| 释义 | 回迁房没有房产证离婚了分家产的方法是：由双方协议分割，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 一、回迁房房屋买卖协议怎么写 回迁房卖房协议应当写明以下内容： 1.房屋的状况； 2.房屋的所有权证号，国有土地使用权证号； 3.成交价格，付清房款的时间； 4.交付使用房屋及附属物的时间； 5.出卖人户口从该房屋迁出的时间约定； 6.违约金条款以及争议解决条款等。 二、回迁房交房有哪些费用 回迁房交房的费用有： 1.回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。 2.如果是在北方地区，冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。 3.一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 |
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