| 释义 |
购买按揭房屋后，必须先还清按揭贷款并注销抵押，方可办理过户手续。根据《民法典》第143条规定，房屋买卖合同有效需满足以下条件：1、买卖双方具备相应的法律能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公共道德。
法律分析
按揭贷款房屋可以买卖，但是卖按揭房最重要的是先还清按揭款，然后注销抵押，才能进行过户。签订的房屋买卖合同需要满足以下《民法典》第一百四十三条规定的条件才有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
该内容由 丁明佺律师
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