| 问题 | 二手房的交易流程都有哪些 |
| 释义 | 二手房的交易流程： 1.买卖双方经中介撮合达成交易意向 在选择中介时要选择信誉良好的中介，同时还应查看中介的证件是否齐全，防基含亩止上当受骗。 2.产权调查 产权调查就是查看房屋的房产权所属状况，通过调查可以清楚的知道房屋的权属人、面积、结构。其此产权调查还可以查出房屋是否被抵押、是否违章等，有利于购房者购房。 3.签合同交定金 定金一般为房价的1%-10&，所付的定金是不能退的，所以在交定金时一定要考虑清楚。在签订合同时中介和买卖双房都应在场，在签订合同之前要认真阅读个条款才能签订。 4.评估 房屋评估可以找银行，同时也可以找按揭公司，评估后才能进行下一步按揭。 5.卖家赎契、涂销和递件 赎契不能拿现金给卖房，这样买家会有很大的风险。其次涂销就是产权转移申请，涂销和递件尽量一起办理，这样可以节约很多时间。 |
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