| 问题 | 赠与房屋合同的有效性？ |
| 释义 | 房屋赠与合同符合法定有效条件的自始具有法律约束力,其中包括当事人具有相应的民事行为能力、真实的意思表示、内容不违反法律法规或公序良俗以及根据法律规定或公序良俗的其他条件。个人手写的证明或承诺书符合一定条件也有法律效力,如内容不得违反法律法规或公序良俗、当事人意思表示真实、当事人是具有相应的民事行为能力人等。在民法典中,口头赠与满足法定有效条件也是有效的,口头形式并不影响合同效力。 法律分析 房屋赠与合同符合法定有效条件的自始具有法律约束力。这些法定有效条件包括:房屋赠与合同当事人具有相应的民事行为能力;当事人签订的房屋赠与合同必须是真实的意思表示;房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;以及根据法律规定或公序良俗的其他条件。 一、手写承诺书可以作为法律依据吗 个人手写的证明或承诺书符合以下条件就是有法律效力的：个人手写的证明或承诺书的内容不得违反法律法规或公序良俗；个人手写的证明或承诺书的当事人意思表示真实；个人手写的证明或承诺书的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 二、民法典中口头赠与是否有效 《民法典》中口头赠与满足法定有效条件就是有效的，口头形式并不影响合同效力。法定有效条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；口头赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 拓展延伸 合同有效成立应具备哪些条件 合同有效的条件有：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。合同成立的条件有：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法律规定的其他情形。 结语 房屋赠与合同符合法定有效条件的自始具有法律约束力,而手写承诺书也可以作为法律依据。民法典中口头赠与满足法定有效条件就是有效的,口头形式并不影响合同效力。因此,无论是手写承诺书还是口头赠与,只要满足法定有效条件,就是具有法律效力的。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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