| 释义 |
二房东逃跑了，出租人可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法传唤二房东到庭参加诉讼，若二房东拒不到庭的，人民法院也可以依法缺席裁判，让二房东承担相应的法律责任。
一、和二房东签的房屋租赁合同有法律效力吗
和二房东签订的房屋租赁合同有效。如果经原房东同意，或者签订之后原房东对转租合同追认的，那么签订的房屋租赁合同有效；就算未经原房东同意，只要签订合同的双方当事人具有民事行为能力、出于真实意思表示，该合同也会是有效的；但事后原房东可以依据二房东的转租行为依法解除该租赁合同。
二、离婚起诉后对方不出庭是不是就离不了
(一)本人确不愿出庭参加诉讼，但以书面的形式向法院陈述意见。依照相关法律规定，可以依法缺席判决处理。
(二)本人既不愿出庭应诉，又不向人民法院出具书面的离婚意见，对这类离婚案件的当事人，若属于相关司法解释规定的必须到庭的被告即负有对小孩的抚育义务或者不到庭就无法查清相关案情的当事人，经两次传票传唤后，拒不到庭的，可以依法拘传其到庭参与诉讼。
三、离婚时被告不出庭怎么办
离婚时被告不出庭的处理方法如下：
1、本人确不愿出庭参加诉讼，但以书面的形式向法院陈述意见的，可以依法缺席判决处理；
2、本人既不愿出庭应诉，又不向人民法院出具书面的离婚意见，对这类离婚案件的当事人，经两次传票传唤后，拒不到庭的，可以依法拘传其到庭参与诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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