| 问题 | 公共租赁房租金原则确定 |
| 释义 | 目前，本市公共租赁房的政策仍然处于完善中，但租金定价原则初步确定，即考虑房屋折旧、维修、投资利息等因素，并参照同类地段市场租金，确定低于市场价格的优惠租金标准。 租金低于市场标准 公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。 市住保办负责人介绍，北京将按折旧、维修、投资利息等因素，并参照同类地段市场租金，确定低于市场价格的优惠租金标准。每个公共租赁房项目将公布具体的租金标准。 首批入市地块确定 按照规划，今年北京将至少完成50万平方米公共租赁房的建设收购计划。据市国土局相关人士介绍，首批入市的公共租赁房用地将包括海淀区西二旗、石景山区玉泉路、朝阳区高碑店等近郊区域地块，部分拥有园区的远郊区县也将安排公共租赁房地块。此外，去年出让的朝阳区北苑南区地块中，已要求配建2万平方米的公共租赁房，套型面积要求控制在90平方米以内，户型以一居室、两居室为主。 或实行土地年租制 针对公共租赁房的特殊性质，本市也在研究制定年租制土地供应办法，即开发企业无需一次性交齐70年期限的土地出让金，而是按一定年限支付占用土地的租金，从而有效缓解投资压力。 市国土部门相关负责人解释，开发单位建成公共租赁房后，只能通过收取租金回收资金，开发单位的建设成本很难在短时间内收回，必将影响开发单位的积极性。实行土地出让金年租制，将帮助开发单位解决资金运转的问题。D155 一、廉租房需要交纳房产税吗 1、公租房和廉租房不需要缴纳房产税，只需要交纳相应的房子租金即可。 2、公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。 3、公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 4、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 |
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