| 问题 | 女方名字写在房产证上，男方出资购房 |
| 释义 | 婚前房产归属问题：房产证写女方名字，男方出钱购买的属于女方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，归女方所有。如果有购房出资证据，男方可获一份。婚前男方房子写女方名字，分手属赠与，房子归女方所有。如有购房出资证据，法院可判男方一份。确认房屋产权需查证取得事实，包括所有权原始取得和继承。依据书证、物证，无则证人、证言等为依据。 法律分析 婚前买的房男方出钱，房产证写女方名字那就是属于女方的婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，所以是归女方所有。如果是有证据证明购买房产出资情况的，会有男方一份。 如果婚前男方买的房子写女方名字，没结婚就分手的话，这种情况属于赠与，房产证是女方名字，出的钱相当于是男方赠与女方的，房子归女方。同样如果有证据证明出资购买，那就法院判时有男方的一份。 房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是： 第一，查证有无房屋所有权原始取得的事实； 第二，查证有无继承取得房屋产权的事实：其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。 拓展延伸 共同购房，女方名字写在房产证上，男方出资 在共同购房的情况下，女方的名字被写在房产证上，而男方则出资购买房产。这种安排旨在确保双方在房产权益上的公平和保护。女方的名字出现在房产证上，意味着她享有房产的所有权益和权利，并有权参与房产的管理和决策。男方出资购房则表明他在经济上承担了购房的责任和义务。这种安排有助于维护双方的利益平衡，确保共同购房的公正性和稳定性。双方应当在购房过程中明确约定权益分配和责任承担的规则，以避免潜在的纠纷和争议。 结语 根据以上情况，婚前购房且房产证写有女方名字的情况下，房屋属于女方的婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割，归女方所有。若有证据证明男方出资购买房产，则男方有权享有一部分房产权益。在共同购房的情况下，女方名字出现在房产证上，表示她享有房产的所有权益和权利，男方出资购房则承担了相应的责任和义务。双方应明确约定权益分配和责任承担规则，以确保公正和稳定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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