| 释义 |
转让店铺签合同要约房东。需要门市的出租方(房东老板)签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。根据《民法典》规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。不是本人签字的股权转让，如果本人不进行追认或签字人未征得股权所有人授权，其转让协议属于无效。合同生效的条件有哪些？合同生效的三个条件是：
1、合同主体适格，当事人具有相应的民事行为能力；
2、合同内容合法，不违反法律、法规的强制性规定，不违背公序良俗；
3、当事人的意思表示真实。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据以上是关于转让店铺签合同要约房东吗的法律知识，您学会了吗
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
|