| 释义 |
法律分析：
购房合同无效的情形：
1、开发商违反法律法规；
2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同；
3、交付房屋的套型和设计不符；
4、房屋面积误差超过3%；
5、房屋主体结构质量不合格；
6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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