| 释义 |
法律分析：
1.贷款申请。 缴存职工购买二手房并过户完毕后,向住房公积金管理中心提出贷款申请。
2.贷款审批。 住房公积金管理中心在8个工作日内完成贷款申请进行审批。 审批通过的,移交受托银行办理借款合同登记手续审批不通过的,将材料退回职工,并说明原因。
3.签订合同。 受托银行在3个工作日内完成与借款人签订借款合同手续。
4.抵押登记。 由借款人持借款合同、房产证等资料到不动产登记管理部办理抵押登记。
5.贷款发放。 受托银行收到不动产登记管理部门办结的房屋抵押权证后,为借款人办理贷款发放手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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