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问题 动迁安置房能不能买
释义
    动迁安置房能不能买要具体情况具体分析。现今市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至是没有保障的。尚未取得产权证的拆迁安置房,按《民法典》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    
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更新时间:2025/1/13 5:26:20