| 问题 | 承租人违约后终止合同退不退房租 |
| 释义 | 承租人违约后终止合同是否退房租要依据实际情况而定。具体情况如下： 1、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理； 2、租赁合同没有约定的，双方可以协商约定，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。 合同订立违约责任承担方式是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 一、租赁合同未到期提前解约的违约责任是哪些 租赁合同未到期提前解约的违约责任是：承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 二、房屋租赁合同违约责任有哪些 房屋租赁合同违约责任： 1、违约责任承担方式，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、违约责任条款约定，违约责任可以由合同各方在合同中详细约定。对于延迟交付货物或付款，可以约定延迟履行违约金； 3、损害赔偿的范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。 |
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