| 问题 | 房产证过户需要多长时间才能拿到？ |
| 释义 | 过户房产后30天内即可获得房产证。二手房过户手续的双方当事人需提交所有相关证件及申请材料,待房管部门受理后,最短也需要30个工作日来完成新的房产证办理。过户流程包括签订合同、评估房产、提交申请、缴纳税款、办理登记、领取证等步骤。买卖双方需准备买卖合同及相关证件,到不同部门进行过户手续。全过程需约40个工作日。 法律分析 过户房产后30天内即可获得房产证。二手房过户手续的双方当事人需提交所有相关证件及申请材料,待房管部门受理后,最短也需要30个工作日来完成新的房产证办理。 一、房产证办理过程是怎样的 房产证办理流程： 1、买卖双方签订二手房买卖合同并对房产进行评估； 4、如果要办理贷款，那就向银行提交申请； 5、按揭办理完毕后，将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单； 7、拿契税完税证； 8、到土管部门办理国土证再到房管部门办理房产证。 二、二手房过户手续怎么办理，流程有哪些 过户时，买卖双方首先要去已选择好的中介公司进行手续登记并缴纳定金。可签署委托协议由中介公司全权处理。若不需要房产公司，双方准备好买卖合同及相关证件后，到房产局办理过产，先按产权转移登记要求，到产权登记中心备案网签，买卖双方及相关资料到地税局办理核税缴税手续，出具税务收据，回到交易中心，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。满20个工作日后，去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。 拓展延伸 北京二手房过户费用 房产过户流程：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。费用： （1）增值税：税率5.55%； （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%； （3）印花税：税率1%； （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。 结语 过户房产后30天内即可获得房产证,二手房过户手续的双方当事人需提交所有相关证件及申请材料,待房管部门受理后,最短也需要30个工作日来完成新的房产证办理。房产证办理流程包括签订合同、评估房产、提交申请、缴纳税款、办理过户等步骤。二手房过户手续可以由中介公司全权处理,也可以选择自行办理。双方准备好相关证件后,到房产局办理过户,然后到地税局办理核税缴税手续,最后去交易中心递交申请并领取受理通知单,过户完毕后即可领取房产证。 法律依据 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 |
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