| 问题 | 房子提前还款利息是怎么算的？ |
| 释义 | 提前还款利息如何算 分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。 全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。 部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。 对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。注意：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。 怎么还款比较划算 1、签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠 由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。 2、等额本金还款期已过1／3的购房者由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。 3、等额本息还款已到中期的购房者 等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。 借款人提前还款利息怎么算 1、借款人可以提前偿还借款，但是当事人另有约定的除外。 2、借款人应按照变更后的借款期限支付利息，即按照实际借款期间计算利息。 3、对借款人提前偿还借款的，一般都是按照合同约定的利率计算利息。借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 风险提示：如出借人不同意借款人提前还款，出借人应当在借款合同中作出明确约定。但出借人应同时注意，此时借款人如有资金，但碍于此条款限制而不能及时还款，将增大回笼资金的难度。 贷款提前还款利息减少了怎么办 达到银行对提前还款的要求后，就可以向银行申请提前还款了，银行是按贷款余额来计收利息的，任何时候提前还款，总利息都会减少。 提前还款在理论上是肯定会减少利息支出，但主要还是看贷款合同有关提前还款方面的约定。一般都会有所减少，具体还要看贷款类型，像一些网贷就为了追求利润而不会减少利息。一般来说提前还款分两种，它们具体情况如下： 1、全部提前还款。是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息，还清之后就再也不需要支付利息了。 2、部分提前还款。是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还会按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。但还是会减少一部分利息。 建行信用卡提前还款手续费怎么算？ 建设银行每月收取固定手续费，不同的期数，手续费利率也不一样。手续费=分期付款额度乘费率乘期间数。建行信用卡除了三期利率为0.7%，其余的期数均为0.6%。例如一万元欠款，分为三期还款的话，每月就会产生70元的手续费。 逾期信用卡怎么还款利息怎么算的 1、持卡人还款时间超过宽限期但在下一个账单日之前还款 这种情况不能享受信用卡免息期优惠，银行就要收取利息了，中国银行信用卡会按照日息万分之五的利率计收利息，并按月计收复利利息，由交易记账之日起，以实际欠款金额计算，直至还清全部欠款为止。另外这种情况不会收取滞纳金，而且还不会影响个人的信用记录。 2、持卡人在下一个账单日之后还款 这种情况属于严重的还款逾期，银行不仅会收取利息，还要收取不菲的滞纳金，最关键的是这还会影响个人的信用记录。 信用卡逾期利息按日利息0.05%计算，另外还有滞纳金，信用卡滞纳金一般为最低还款额未还部分的5%。 滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×5%。 按揭贷款提前还款利息会减少吗 按揭贷款提前还款利息，是否会减少，要具体情况具体分析： 提前还款，分为两种， 1.一种是全部提前还款，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。 2.另一种是部分提前还款，部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的。所以，这种情况，所还的利息数额是不会减少的。 PS：处于还款初期的贷款人，房贷利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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