要具备什么条件，二手房贷款有什么注意事项-银行贷款法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	要具备什么条件，二手房贷款有什么注意事项
释义	一、二手房贷款要具备什么条件 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 2、有稳定合法收入，有还款付息能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、二手房贷款有什么注意事项 1、收入证明与还款能力银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。 2、申请贷款到放贷周期购房人申请贷款的过程需要经过很多机构（包括：评估机构、担保机构、银行等）的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。 3、还款方式的选择现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
随便看	房屋买卖无房产证合同有效吗无产权房屋买卖合同有效吗没有备案的购房合同有效吗没有借条只有录音可不可以要回钱北京借条诉讼律师如何收费有驾驶证能借钱的平台北京借条诉讼律师如何收费借钱没借条有录音有效吗借微信号3分钟给钱是真的吗？借微信号3分钟给钱是真的吗？没有借条只有录音可不可以要回钱北京借钱不还怎么办借微信号3分钟给钱是真的吗？ 3000元借钱不还怎么办? 湖北软件服务业规模达312亿优势软件著作权人有多个分排名么浙江11家企业入围全国软件百强居四川省高考政策有哪些都有哪些四川大学生医保报销范围老人去逝后女儿不管,可为什么老人是讹人讹人老太事件背后的法律解读有什么老人有儿有女让孙子来养对吗老人儿子不在了,媳妇和孙子有没有扶养权欺骗老人属于什么罪 protect wildlife protect wild plant protege protegee pro tem Pro Tem, Judge pro tempore pro tempore pro tempore provisionally Protest protest protest protest malicious accusation malicious accuser malicious act malicious aforethought malicious arrest malicious calumniation malicious collaboration malicious collusion malicious counterfeiting malicious damage malicious damage clause malicious destruction of property

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。