| 问题 | 国家保交楼政策有哪些 |
| 释义 | 法律分析：2021年房地产市场情况总体是平稳的。住房和城乡建设部坚决贯彻党中央、国务院决策部署，围绕着稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施了房地产长效机制。总体平稳表现在四个方面：一是住房成交量保持正增长。去年全年商品住宅销售面积达到了15.65亿平方米，这也是近几年来的新高，同比增长了1.1%。二是房价涨幅有所回落。去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨了2%和1%，涨幅比2020年回落了1.7和1.1个百分点。媒体界朋友们也看了1月份国家统计局的数据，70个大中城市房价的同比，一手房上涨的有50个，持平的没有，下降的有20个；二手房上涨的有39个，持平的有1个，下降的有30个。三是房地产开发投资保持了正增长。全年达到了14.8万亿元，同比增长4.4%。住宅投资同比增长6.4%，比固定资产投资高了1.5个百分点。四是去化周期还处在合理区间。一般来讲，去化周期12个月到18个月都比较正常，去年年底的水平是14.1个月，处在合理区间。总体看，去年房地产市场运行是平稳的，也证明了房地产长效机制是符合规律的，是有效的。                                     保交楼是什么意思：1.交房(交楼),就是开发商把房子交付给你。 2.一般交房的标志,就是业主签了收楼书,拿到钥匙,就视为业主收楼了。在这里要提醒各位,收楼前要了解哪些费用必须交,哪些可以不交;收楼时要仔细查看收楼文件(收楼时要注意重要收楼文件有两书一表《住宅使用说明书》、                                       综上所述，国家保交楼政策是为保证民生而起草的。建议依法合规切实保护人民利益，以人民利益为主，保证人人有房住，住的起房。 法律依据：《中华人民共和国建筑法》第61条规定，交付竣工检验的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保证书，具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验合格后，可交付使用的未经验收或检验不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第16条：建设部门收到建设工程竣工报告后，应组织设计、施工、工程监理等有关部门进行竣工检查。 |
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