| 问题 | 社保补缴买房受影响吗 |
| 释义 | 法律分析：社保补缴在购房时是会有影响的，非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。 一、三亚买房外地人买房政策 对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。 对已签订购房合同或认购协议并已支付首付款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。 二、上海户口买房需要什么条件 在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房。在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。 三、天津住房限购政策 天津的住房限购政策对非本市户籍和本市户籍都有要求，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民、拥有2套及以上的本地户口以及1套及以上住房的成年单身人士，注意这个条件包括未婚和离婚，都不得再次购买新建商品住房和二手住房了，滨海新区除外。但是非本市户口要在天津市内买房的，要提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。这些条件缺一不可。 法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。 |
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