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问题 二手房网签流程怎么走
释义
    二手房网签流程是:网上签订二手房买卖合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。
    一、网签和购房合同哪个先
    先网签,再签订购房合同。
    通常情况下,网签的时间在购房方做完了购房资格核验之后,才到售楼处网签的。
    只有购房资格核验通过,才可以进行网签,核验没有通过的,则没办法进行网签,购房资格核验结果的有效期是一个月,决定什么时候网签,要看认购书中约定的最后签约日期。
    网签完成后,按照需要下载合同,双方当事人再签订书面合同。
    流程包括:
    1、双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同的内容,来约定条款;
    2、房地产开发企业通过网上签约的系统,把双方都确认过的协议或合同打印出来;
    3、签字盖章;
    4、在电子楼盘表写清楚商品房已被预订。
    二、房屋买卖合同中网签价格与实际价格有冲突怎么办
    商品房网签一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。
    【本文关联的相关法律依据】
    《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
    加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
    
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更新时间:2025/3/31 23:37:39