| 问题 | 小产权房产证是否能更名 |
| 释义 | 小产权房产证不能更名。因为小产权房没有正式的房产证，不能办理更名手续。小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的共识。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员的第三人，只能转让或更换集体成员。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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