| 问题 | 房产证过户需要哪些流程? |
| 释义 | 法律分析： 房产证过户的流程如下： 1、买卖双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门办理房屋产权转让手续，并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估； 3、买方向财政部门缴纳契税，卖方向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税，任何买卖双方向房地产交易管理部门缴纳交易费和费用； 4、等待领取《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳费用，领取新的《土地使用权证》。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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