| 释义 |
婚前首付款属于个人财产，离婚不需分割；婚后还贷款属于共有财产，离婚需补偿50%还贷总金额给对方；房产证只登记男方名字，需补偿一半还贷款给女方；夫妻共同登记名字，房子为共有财产，各占50%产权和增值利益。
法律分析
1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方;
2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方;
3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;
4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。
拓展延伸
房产分割纠纷中男方出资问题的解决方案
在房产分割纠纷中，当涉及到男方出资问题时，解决方案可以从以下几个方面考虑。首先，需要明确房产的产权归属，是否以婚姻登记时的共同财产为准，或者有其他协议约定。其次，要考虑男方的出资金额和时间，是否可以通过相关证据来证明。如果男方出资较多且时间较长，可以主张其在房产分割中获得相应的补偿或者份额。另外，还可以考虑双方协商解决，如通过买断、赔偿等方式来解决男方出资问题。最后，如果无法达成协议，可以通过诉讼途径解决，向法院提起分割诉讼，提供相关证据和理由，由法院根据法律规定进行判决。总之，解决房产分割纠纷中男方出资问题需要综合考虑各种因素，包括法律规定、证据支持和协商解决等。
结语
在房产分割纠纷中，男方出资问题的解决方案应从产权归属、出资金额和时间、协商解决和诉讼途径等多方面综合考虑。明确产权归属、提供相关证据、协商买断或赔偿，或通过诉讼途径寻求法院判决，是解决男方出资问题的有效途径。综合各种因素，合理公正地解决男方出资问题，是房产分割纠纷的关键。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
|