| 问题 | 农村宅基地如何办理申请？ |
| 释义 | 农村宅基地申请的主旨是：农民需要按照一定的步骤进行申请、审批、发放证书、缴纳费用和完成审批，最终获得宅基地使用权证明。初审和审查是申请程序的重要环节，需要村委会和国土所的审核和确认。最后，村民可以在批准结果公示后进行建设，并获得集体建设用地使用权证书。 法律分析 农村宅基地申请的步骤如下: 1. 申请。农村村民如果需要建造房屋,就需要向其所属的村民小组或村委会提出书面申请。在申请时,需要说明用途和原因,并填写《村民宅基地申请审批表》。 2. 审批。村委会或村民小组在收到申请后,需要对申请进行审核。如果审核通过,就可以开始审批手续。如果审核不通过,申请人可以针对审批结果进行上诉。 3. 发放证书。如果审批通过,村委会或村民小组就可以向申请人发放宅基地证书,用于证明其拥有该土地的使用权。 4. 缴纳费用。申请人需要按照相关规定,缴纳土地使用费。 5. 完成审批。所有申请程序完成后,申请人就可以开始建造房屋。 二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。 三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。 四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定位。村民小组或村民委员会收到宅基地批准文件后，必须立即在村务公开栏发表批准结果，接受村民监督的乡（町）国土所派遣员，第二次到现场，发行《村民宅基地批准通知书》，实地调查测量，批准的4～宅基地放线，确定位置后，用户可以施工建设。 六、发行证明书。村民住宅建成后，乡（镇）国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点，面积和要求使用土地。符合要求的宅基地，按法定程序登记确认权，发行《集体建设用地使用权证》。 结语 农村宅基地申请的步骤包括申请、审批、发放证书、缴纳费用、完成审批、初审、审查、批准、定位和发行证明书。通过这些程序，申请人可以获得宅基地的使用权，并开始建造房屋。这些步骤保证了农村宅基地的合法性和规范性，为农民提供了安居乐业的基础。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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