| 释义 |
一、制定保修条款要详细：
1、在合同里加上保修基金。
2、明确保修义务和赔偿责任。
3、装修质量问题责任鉴定。
4、修复项需重新验收再延长保修期。
5、保修期满后房屋问题的解决。
二、业主责任要明确：
1、业主擅改会造成保修期失效。
2、业主使用不当造成的破损修复。
3、房屋建筑质量问题的修复。
4、不可抗力造成的破损的修复。
三、最主要是找个好平台，装修有保障。
一、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复吗
房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，具体如下：
1、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，卖方在保修期内承担修复义务；
2、如卖方拒绝或延误维修，买方可要求卖方承担维修费和损失费；
3、超过保修期后的质量问题不能要求卖方修复。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用，要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。
二、开发商向承包商提出反索赔的情形有哪些
开发商向承包商提出反索赔具体主要有以下几种：
1、工程质量问题反索赔。因承包商的施工质量不符合工程施工规范或工程施工图纸的要求，或在保修期内未完成应该负责修复的工程时，开发商应向承包商提出索赔。
2、拖延工期反索赔。
3、经济担保反索赔。
4、保修金反索赔。
5、开发商其他损失的反索赔。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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