| 问题 | 遗嘱中能否包含居住权？ |
| 释义 | 本文阐述了遗嘱中可包含居住权,并指出居住权可通过遗嘱进行设立。在民法典中,房屋居住权到期后,居住权消灭,需及时办理注销登记。设立居住权时,当事人应采用书面形式订立居住权合同,并明确居住权期限和房屋位置等细节。居住权无偿设立,但当事人可另有约定。此外,居住权不得转让、继承,设立居住权的住宅也不得出租,但当事人可另有约定。居住权期限届满或居住权人死亡时,居住权消灭,需及时办理注销登记。 法律分析 遗嘱可以包含居住权。房屋居住权可以通过遗嘱进行设立，遗嘱中应明确居住权期限和房屋位置等细节。 一、民法典中房子居住权到期怎么处理 居住权期限届满，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 二、买房子居住权究竟有多少年 居住权期限根据当事人约定，没有约定的，到居住权人死亡时，居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 拓展延伸 民法典是怎么规定居住权的 《民法典》（2021年1月1日起生效）是这样规定居住权的： 1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 4、居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 5、居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 结语 遗嘱可以包含居住权，房屋居住权可以通过遗嘱进行设立，遗嘱中应明确居住权期限和房屋位置等细节。民法典中规定，居住权期限届满，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。设立居住权时，当事人应采用书面形式订立居住权合同，并明确居住条件和要求。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 |
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