| 问题 | 根据法律规定融资租赁是股权还是债权呢 |
| 释义 | 法律分析: 根据法律规定融资租赁合同是债权。债权属于对人权，或者说相对权，主要针对债权债务双方当事人的权利、义务，具有相对性。融资租赁合同中存在三方法律关系，具有相对性，除该三方当事人外不针对任何人，不对任何人发生法律效力，所以其属于债权。根据法律规定租赁备案合同到期需要撤销。租赁终止的，当事人应当在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。需要提交房屋权属证书或者房屋来源证明、出租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地等。 法律依据: 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 |
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