| 问题 | 最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释 |
| 释义 | 《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》，是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践制定的。根据该解释规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。主要对以下问题进行了规定：一、买卖合同的成立及效力；二、标的物交付和所有权转移；三、标的物风险负担；四、标的物检验；五、违约责任；六、所有权保留；七、特种买卖；八、其他问题。 最高法关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，是为正确审理民间借贷纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律之规定，结合审判实践制定的。 2015年6月23日最高人民法院审判委员会第1655次会议通过，自2015年9月1日起施行 根据2020年8月18日最高人民法院审判委员会第1809次会议《关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的决定》修正，自2020年8月20日起施行。 法律依据 《最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解》第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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