| 问题 | 房产抵押贷款逾期是多久?银行会起诉 |
| 释义 | 逾期90天以上的贷款可能会被起诉。 对于银行贷款，银行可以起诉逾期90天。欠银行贷款属于贷款合同纠纷。无论金额多少，银行都可以在法庭上起诉和追偿。银行仍不服法院判决的，可以向法院申请强制执行。房地产抵押贷款的风险包括违约风险，包括强制违约和理性违约。 强制违约是指借款人的被动行为。支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足所致。这表明借款人愿意偿还，但没有偿还能力。 理性违约是指借款人的主动违约。权益理论认为，借款人可以通过比较其房屋的独特权益与抵押债务的大小来决定是否违约。 另外，当房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本，赚取一定利润；当房地产市场价格下跌时，借款人违约，即使有偿还能力也拒绝偿还，以转移损失。 综上所述，房屋抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款，所以借款人应当及及时还清欠款。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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