| 问题 | 一年租房灯泡坏了，责任归属谁？ |
| 释义 | 租房一年灯坏了，出租人负责维修。根据我国法律规定，承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物。如出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人负担。但如果灯是承租人自己弄坏的，则需自行负责维修。法律依据为《民法典》第七百一十三条。 法律分析 租房一年灯坏了，一般由出租人负责。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但灯如果是承租人自己弄坏的，那么需要由自己负责。法律依据 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房合同中灯泡损坏责任归属的法律解析 根据租房合同的规定，租户在租赁期间内对房屋内的设施设备负有保管责任。对于灯泡的损坏，责任归属主要取决于以下因素：1）损坏原因，是由于租户的过失还是正常磨损；2）租户是否及时报告损坏情况；3）是否存在租房合同中特别约定。如果灯泡的损坏是由于租户的过失造成的，租户应承担责任并承担维修或更换费用。然而，如果是正常磨损或租房合同中没有明确规定责任归属，通常由房东承担维修费用。因此，在具体情况下，需要综合考虑合同条款和实际情况来确定灯泡损坏责任的归属。建议租户和房东在签订合同前明确约定对灯泡损坏的责任以避免纠纷。 结语 根据我国法律规定，《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行修理，如出租人未履行维修义务，承租人有权自行维修并由出租人承担费用。然而，如果灯泡损坏是由承租人自己的过失造成的，则需要承租人自行负责。因此，在租房过程中，双方应明确约定灯泡损坏责任的归属，以避免潜在纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。