| 问题 | 谁应该为租房灯泡坏了承担维修责任？ |
| 释义 | 租房灯坏了一般由出租人负责维修，但如果双方约定由承租人负责检查和维修，责任由承租人承担。根据《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条，出租人应履行维修义务，未履行时承租人可自行维修，费用由出租人负担。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。若租赁物维修是承租人过错导致的，出租人不承担维修责任。 法律分析 租房灯坏了一般应该由出租人负责维修。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，由承租人过错造成的灯坏了或双方约定由承租人负责检查和维修的，维修责任由承租人负担。 法律客观： 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 租房中的灯泡维修责任归属问题 在租房中，灯泡的维修责任归属问题是一个常见的争议点。根据租赁合同和相关法律规定，一般情况下，租户在租赁期间应负责维护和修理灯泡。然而，如果灯泡在入住之初就存在问题或者是由于房屋本身的质量问题导致灯泡损坏，那么维修责任可能会归属于房东。租户应及时向房东报告灯泡损坏的情况，并请求房东负责维修或更换。如果房东拒绝承担维修责任，租户可以寻求法律途径解决争议。因此，租房中的灯泡维修责任归属问题需要根据具体情况和法律规定进行判断和解决。 结语 租房中的灯泡维修责任归属问题需要根据具体情况和法律规定进行判断和解决。根据《民法典》相关规定，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定除外。如果灯泡损坏是由承租人过错造成或双方约定由承租人负责检查和维修，那么维修责任应由承租人承担。然而，如果灯泡在入住之初就存在问题或是由房屋质量问题导致的损坏，维修责任可能会归属于出租人。在租房过程中，租户应及时向房东报告灯泡损坏的情况，并请求房东负责维修或更换。如果房东拒绝承担维修责任，租户可以通过法律途径解决争议。因此，合理判断灯泡维修责任归属是解决租房纠纷的关键。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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