| 问题 | 住房公积金贷款和商业贷款的区别 |
| 释义 | 住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。但是商业贷款也有他的优点，比如对贷款对象、房产产权性质无限制，而且贷款额度高，办理流程、手续简单。1）什么是商业贷款概念及用法2）怎么办理商业贷款办理流程及时效什么是商业贷款？商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。怎么办理商业贷款？ 1）第一步：递交申请及材料当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2）第二步：银行受理调查在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。 3）第三步：银行核实审批一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 《中华人民共和国商业银行法》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 |
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