| 问题 | 购房需要看开发商哪些证件 |
| 释义 | 在购买房屋时，购房者应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证包括《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许可证书》；二书是指《住宅质量的保证书》和《住宅使用时的具体说明书》。 法律分析 购房者在购买房屋时应该要求房地产开发商和出卖人提供完整的五证二书，这是法律上对出卖人的基本要求。五证是指《国有土地的使用证书》、《建设用地规划的许可证书》、《建设工程的规划许可证书》、《建设工程施工的许可证书》和《商品房销售的许可证书》。二书是指《住宅质量的保证书》和《住宅使用时的具体说明书》。 拓展延伸 在购房过程中，开发商需要提供一些证件以确保购房者的合法权益。首先，开发商需要提供土地使用证明，以证明该房屋的土地使用权属于开发商，并且该土地可以用于房屋建设。其次，开发商需要提供规划许可证，以证明该房屋的建设符合当地的城市规划和建设管理要求。同时，开发商还需要提供建设工程规划许可证和施工许可证，以证明该房屋的建设符合相关的建设规范和法律法规。最后，开发商还需要提供商品房预售许可证，以证明该房屋可以进行销售和交易。购房者可以通过查看这些证件，了解该房屋的建设情况和开发商的资质情况，以确保自己的购房权益得到保障。 结语 购买房屋时，购房者应要求开发商提供五证二书，确保合法权益。五证包括土地使用证明、规划许可证、工程规划和施工许可证、商品房预售许可证。二书包括住宅质量保证书和使用说明书。购房者可通过查看证件，了解房屋建设情况和开发商资质情况，保障购房权益。 法律依据 《城市商品房预售许可制度》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 |
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