| 释义 |
1\个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％②核定征收计算方法为：评估价格×1％转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
2、二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：①交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。②交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。③房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。
4、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
5、契税：个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
6、土地登记费：33元／套
7、交易评估费：评估价×0．3％
8、测绘费：建筑面积×1．36
9、中介费。
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