| 问题 | 房屋买卖协议怎么写才有效? |
| 释义 | 1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 2、个人房屋买卖合同包括的主要内容有： (1)合同双方当事人的基本信息。 (2)房屋的基本情况描述。 (3)房屋面积的约定。 (4)房屋土地使用权性质：土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。 (5)房屋的价格、付款方式及交付期限。 (6)逾期付款的违约责任。 (7)房屋产权登记、房屋所有权转移事项。 (8)合同效力。 一、签订房屋买卖合同应注意事项有哪些 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、一定要分清房屋暂测和实测面积。 5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。 6、一定要认准交房日期是否确定。 7、在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。 二、房屋买卖协议受法律保护吗 双方签字即生效。 房屋买卖合同只要是双方真实意思表示，没有违法的地方，那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了，可以要求其承担违约责任。 房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。 |
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