| 问题 | 身份证过期是否可以申请个人住房贷款 |
| 释义 | 身份证已过期不可以申请个人住房贷款。身份证过期了就无效了，应补办新的身份证再去办理房贷按揭。 一、商业贷款转公积金贷款需要多长时间 办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件： 借款人申请贷款，应同时具备以下条件 （一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。 （二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属； （三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； （四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金； （五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保； （六）其他规定条件。 二、个人如何办理商业贷款？ 贷款申请条件 具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件： 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件； 7、贷款行规定的其他条件。 所需材料 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2、职业和收入证明； 3、购房合同或意向书等有关证明材料； 4、占房价款30%的首期付款证明； 5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。 办理手续 1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5、借款合同生效，资金划入开发商账户。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 |
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