| 问题 | 析产离婚后如何处理贷款问题？ |
| 释义 | 离婚析产房子贷款处理方法：1、夫妻共同承担按揭贷款负债，可协商由一方偿还；2、离婚前贷款房屋视为一方个人财产；3、房贷还清后，可协商归属权或竞价；4、房管手续只需一方办理，如需补偿另一方需提供资金证明。 法律分析 离婚析产房子有贷款的处理方法如下： 1、夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的； 2、离婚前的房屋产财产是一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平； 3、房贷还清后，如果夫妻一方想要归属权，那可以协商解决，另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权的话，那么夫妻双方就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁； 4、一般来说，房管手续只要一人，协议取得房屋产权的那一方去办理即可，无需另一方配合。如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。 拓展延伸 离婚后如何分割共同负债？ 离婚后，分割共同负债是一项重要的任务，需要遵循法律程序和合理原则。首先，双方应详细列出所有共同负债，包括贷款、信用卡债务等，并获取相关证据。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。在协商过程中，可以考虑采取等额分割、按比例分割或根据负债责任分割等方式。如果双方无法达成一致，可以寻求法庭的裁决。法庭会考虑双方的财务状况、婚姻期间的贡献等因素来做出决定。最后，分割共同负债后，及时通知相关债权人进行更改，确保各自的责任得到清晰界定。建议在此过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法权益的保护和公正分割的实现。 结语 离婚后，分割共同负债是一项重要任务。需遵循法律程序和合理原则。首先，列出所有共同负债并获取证据。其次，可通过协商、调解或诉讼解决分割问题。可考虑等额分割、按比例分割或根据责任分割。无法达成一致可寻求法庭裁决，考虑财务状况和婚姻期间贡献。分割后通知债权人进行更改，确保责任清晰界定。建议寻求专业律师帮助，保护合法权益，实现公正分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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