| 问题 | 转租是否一定要经过房东同意？ |
| 释义 | 转租需经房东同意，根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人需得到出租人同意后方可转租给第三方。若未经同意转租，出租人有权解除合同。但若出租人知道或应当知道转租却未在六个月内提出异议，则视为同意转租。承租人转租后继续承担租赁合同责任，若第三方造成损失，承租人需赔偿。 法律分析 转租一定要经过房东的同意。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 拓展延伸 转租合法性及相关法律规定 转租合法性及相关法律规定是一个涉及房屋租赁领域的重要问题。根据法律规定，转租通常需要经过房东的同意。房东有权对租客的转租行为进行审查，并决定是否同意。如果租客未经房东同意擅自转租，可能违反租赁合同，导致法律纠纷。然而，一些地区的法律规定也允许在一定条件下进行转租，例如租赁合同中明确规定了转租条款或者租客与房东达成书面协议。因此，在考虑转租时，租客应仔细阅读租赁合同并与房东进行沟通，确保遵守相关法律规定。如有需要，建议咨询专业律师以获取确切的法律意见和指导。 结语 转租合法性及相关法律规定是房屋租赁中的重要问题。根据《民法典》规定，承租人需经出租人同意方可转租。未经同意转租可能导致合同解除或损失赔偿。然而，若出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。因此，租客在转租前应与房东进行充分沟通，并遵守租赁合同及相关法律规定。如需确切法律意见，建议咨询专业律师。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 |
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